天王寺スカイハイツ

  • 大阪府大阪市天王寺区南河堀町

  • / 天王寺駅 徒歩5分

  • 1977年築 / 13階建 / 212戸 / SRC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
3,590万円
59.6万円/㎡
相場
3,397万円
56.4万円/㎡
2,485
3,093
3,702
4,310
AI査定結果
推定相場価格
3,397万円
56.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,093万円〜3,702万円
51.3万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年8月1日
天王寺スカイハイツ
3,590万円（59.6万円/㎡）/ 11階 / 60.27㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴51件の平均平米単価は51.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/013,590万円59.6万円11階 60.27㎡ 2LDK南
2025/07/293,690万円61.2万円12階 60.27㎡ 2LDK南
2025/07/252,590万円49.1万円11階 52.77㎡ 1R南
2025/07/163,580万円58.5万円8階 61.21㎡ 3LDK西
2025/07/113,580万円59.4万円4階 60.27㎡ 2LDK西
2025/06/283,398万円56.4万円9階 60.27㎡ 2LDK西
2025/06/163,780万円61.8万円8階 61.21㎡ 3LDK西
2025/06/162,750万円45.6万円4階 60.27㎡ 2LDK南
2025/06/133,199万円53.1万円1階 60.27㎡ 3LDK西
2025/06/074,099万円58.5万円9階 70.1㎡ 3LDK南
2025/05/153,880万円64.4万円7階 60.27㎡ 2LDK南
2025/05/044,199万円59.9万円9階 70.1㎡ 3LDK南
2025/04/092,690万円51.0万円11階 52.77㎡ 1R南
2025/03/183,690万円61.2万円11階 60.27㎡ 2LDK南
2025/03/142,690万円51.0万円11階 52.77㎡ 2LDK南
2025/03/012,880万円47.8万円5階 60.27㎡ 3LDK-
2025/02/222,400万円39.8万円12階 60.27㎡ 3LDK南
2025/02/212,480万円41.1万円12階 60.27㎡ 3LDK南
2025/02/163,780万円62.7万円11階 60.27㎡ 2LDK南
2025/02/082,740万円51.9万円11階 52.77㎡ 1R南
2025/01/313,000万円49.8万円9階 60.27㎡ 2LDK西
2025/01/263,298万円54.7万円9階 60.27㎡ 2LDK西
2024/12/072,480万円40.5万円8階 61.21㎡ 3LDK西
2024/12/062,780万円52.7万円11階 52.77㎡ 1R南
2024/12/063,880万円64.4万円11階 60.27㎡ 2LDK南
2024/12/063,880万円63.9万円11階 60.72㎡ 2LDK南
2024/12/032,990万円49.6万円6階 60.27㎡ 2SLDK南
2024/11/263,299万円54.7万円3階 60.27㎡ 2LDK+S西
2024/11/173,299万円54.7万円3階 60.27㎡ 3LDK西
2024/11/093,080万円51.1万円6階 60.27㎡ 2LDK+S南
2024/11/032,750万円39.2万円9階 70.1㎡ 3LDK南
2024/11/023,190万円52.9万円6階 60.27㎡ 2LDK+S南
2024/10/032,560万円42.5万円3階 60.27㎡ 3LDK南
2024/08/312,780万円46.1万円9階 60.27㎡ 3LDK西
2024/08/012,980万円49.4万円9階 60.27㎡ 3LDK西
2024/06/173,490万円57.9万円12階 60.27㎡ 2LDK南
2024/04/133,280万円41.9万円5階 78.24㎡ 3LDK南西
2024/03/193,150万円52.3万円11階 60.27㎡ 3LDK北
2024/03/173,399万円56.4万円10階 60.27㎡ 2SLDK西
2024/02/163,180万円52.0万円10階 61.21㎡ 3LDK西
2024/02/162,999万円49.8万円13階 60.27㎡ 2LDK南
2024/02/012,390万円39.7万円12階 60.27㎡ 3LDK南
2024/01/292,590万円43.0万円12階 60.27㎡ 3LDK南
2024/01/103,049万円50.6万円13階 60.27㎡ 2LDK南
2023/12/263,180万円52.8万円11階 60.27㎡ 3LDK西
2023/11/263,099万円51.4万円13階 60.27㎡ 2LDK南
2023/10/082,380万円39.5万円10階 60.27㎡ 3DK西
2023/09/042,480万円40.5万円10階 61.21㎡ 3DK西
2023/08/263,149万円52.2万円13階 60.27㎡ 3LDK南
2023/08/242,680万円43.8万円10階 61.21㎡ 3DK西
2023/08/103,199万円53.1万円13階 60.27㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は53.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01天王寺スカイハイツ
大阪市天王寺区南河堀町
天王寺駅5分 3,590万円59.6万円60.27㎡2LDK11階 / 13階建 南1977年212戸SRC
2025/07/28朝日プラザ高津第1
大阪市天王寺区生玉町
谷町九丁目駅4分 3,150万円53.2万円59.22㎡3LDK4階 / 15階建 -1979年209戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.7%上昇、大阪市天王寺区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して7.8%割高です。
1972〜1982年築, 専有面積50.27㎡〜70.27㎡の平均販売価格
大阪府
34.7万円/㎡
前年比+1.7%
大阪市天王寺区
55.3万円/㎡
前年比+9.0%

マンション概要

マンション名天王寺スカイハイツ
所在地大阪府大阪市天王寺区南河堀町
交通天王寺駅徒歩5分
築年月1977年
階数13階建
総戸数212戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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